La façon simple du

Financement créatif
pour chalets locatifs

Intéressé à acquérir un chalet locatif pour générer d’excellents revenus mensuels?
Nous avons la solution de financement idéale pour vous!

C’est quoi Panache?

Le Défi

C’est connu, les banques sont frileuses à financer les projets de location court terme.

À leurs yeux, les revenus de location court terme ne sont pas stables :
elles les considèrent très rarement dans leurs calculs de qualification.

Résultats : il faut souvent financer les chalets locatifs en tant que résidence secondaire, et il est très difficile de vous qualifier en ne comptant que sur vos revenus personnels. Misère!

Il faut alors une mise de fonds conséquente, et surtout,
d’excellents ratios d’endettement personnels. On s’imagine facilement que
ces derniers seront rapidement plafonnés après l’achat d’un ou deux chalets…

Au commercial, vous ne serez potentiellement pas limités par vos ratios d’endettement, mais vous aurez besoin d’une mise de fonds très importante!

Alors, que faire? À défaut de trouver une solution, votre projet de chalet locatif se volatilise et vous file entre les doigts. Dites adieu aux précieux revenus de location.

La solution

Comment financer vos chalets locatifs de façon créative?

Nous offrons aux investisseurs immobiliers l’opportunité de financer l’acquisition de leurs chalets locatifs via la location avec option d’achat (LOA pour les intimes). 

Nous achetons le chalet pour vous, nous vous le louons pendant la durée du terme et on vous le revend à la fin. Pendant tout ce temps, vous exploitez le chalet en location court terme et vous touchez les revenus de location. 

Pourquoi ça fonctionne?

Nous avons un BAIL avec vous (le Saint-Graal des banques!). La banque est donc rassurée que les revenus sont réguliers.

La LOA est donc une solution exceptionnelle, à la fois innovante et très profitable, qui regroupe une foule d’avantages.

Les avantages

Voici quelques raisons pourquoi la
Location avec option d’achat de chalets locatifs est SI intéressante

Mini mise de fonds

Pas besoin d’attendre d’avoir la mise de fonds complète. Financez une partie de la mise de fonds, vous accumulerez le reste pendant la durée du terme.

Investissez dès maintenant

En investissant dès maintenant, vous pouvez mettre en location un chalet et encaisser immédiatement les revenus.

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Pas besoin de passer au financement

On passe au financement institutionnel pour vous. Idéal si vos ratios sont élevés ou si votre dossier de crédit n’est pas encore en bon état.

Faites travailler l'argent des autres

Investissez peu de votre propre argent. Utilisez au maximum le levier de l’argent pour obtenir un ROI avantageux.

Bâtissez un historique de revenus

Vous bâtissez un historique de revenus aux yeux de la banque. Éventuellement, avec un historique de 5 ans de revenus, ce sera difficile pour la banque de dire que les revenus de location ne sont pas assurés.

Faites plus de projets

N’apparaissant pas à vos dossiers de crédit, vos projets LOA n’affectent pas vos ratios et ne limitent pas votre croissance.

Vous avez déjà une mise de fonds substantielle? Utilisez-la pour faire plusieurs projets au lieu d’un seul!

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Gelez votre prix d'achat

Profitez de l’effervescence actuelle du marché des chalets locatifs et gelez un prix aujourd’hui pour un achat dans le futur

Pas de pénalité

Vous désirez racheter le chalet avant la fin du terme? Aucun problème, aucune pénalité! Vous pouvez racheter à n’importe quel moment après les 24 premiers mois.

chalet locatif en hiver et automne

Comment ça marche?

La location avec option d’achat est un processus relativement simple.

On achète d’abord la propriété dans l’optique que vous allez la racheter à l’intérieur du terme convenu.

Vous êtes locataire et vous exploitez le chalet à titre de résidence de tourisme.

On s’entend à l’avance sur les mensualités, le prix et la période de rachat.

À tout moment durant le terme, vous pouvez racheter le chalet avec la mise de fonds que vous aurez accumulée pendant le processus (en plus du cashflow que vous aurez récolté!).

Dur à visualiser?
Voici un exemple concret.

Du financement seulement pour des chalets?

✔️ Condos locatifs ✔️

Nous faisons également des projets de condos de location court terme puisque les condos loués en location court terme font faces aux mêmes difficultés que les chalets locatifs.

Constructions neuves

Présentement, nous ne faisons que des projets de chalets existants, pas de constructions neuves.

Pour le moment, la seule possibilité pour le financement de costructions neuves est que Panache rachète le chalet une fois qu’il est déjà construit, avec une évaluation agréée.

Nos projets en cours

Voici les chalets pour lesquels nous faisons
présentement une location avec option d’achat.

chalet locatif en bois rond
chalet locatif moderne
chalet locatif bleu
vue aérienne chalet locatif

Ce que nos clients en pensent

Voici quelques commentaires de nos clients 

Le problème, c’est que du haut de mes 24 ans (…), les banques ne veulent pas me financer. (…)

J’en étais presque arrivé à devoir vendre mes offres d’achat quand je suis tombé sur Panache. (…)

C’est une solution parfaite. J’ai senti mon stress se vider. C’est une solution super créative à laquelle je n’avais jamais pensé et pourtant, ça a marché.

Maintenant je m’apprête à mettre mes condos locatifs en ligne sur Airbnb, chose qui n’aurait jamais été possible sans Panache.

– Gabriel Poulin

Témoignage Katia

WoW trop fière 💥
Merci beaucoup Panache!!! 🙂 Et bravo pour le super projet de location-achat que vous avez conçu pour les investisseurs de chalets!!! Ça m’a permis d’acquérir un deuxième chalet et j’en suis très contente.
Je vais parler de vous avec plaisir!! 😀
Vous offrez un super service
Demain matin j’aurai les clefs !! Youppi 🥳
Merci encore
Katia

Ça m’intéresse!
Maintenant quoi?

1 – Partez à la chasse aux chalets!

C’est à vous de dénicher le chalet de vos rêves! Nous pourrons vous faire un scénario de location avec option d’achat une fois votre offre d’achat acceptée.

2 – Obtenez une offre d’achat acceptée dans laquelle Panache peut s’intégrer

Votre offre d’achat doit être bien montée pour que Panache puisse s’intégrer dans votre projet.

Cliquez sur le bouton ci-dessous pour connaître les clauses de la promesse d’achat dont Panache a besoin (guide résumé d’une page).

3 – Soumettez votre projet

Une fois  que votre promesse d’achat est acceptée – et qu’elle répond aux critères de Panache – vous pouvez nous soumettre votre projet et nous vous conconcterons un scénario gagnant-gagnant!

Intrigués?
Contactez-nous!

Vous voulez en savoir plus sur notre façon de procéder?
Vous avez un chalet locatif en vue?
La possibilité de le financer via la location avec option d'achat vous intéresse?

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